01 · Normativa
Evaluación Normativa
FOS, FOT, retiros, alturas y restricciones analizadas antes de que tomes cualquier decisión.
Antes de comprar un terreno, necesitas saber exactamente qué puedes hacer con él.
Un terreno se compra una vez. Lo que decide el negocio no es la fachada del lote: es la normativa, el potencial constructivo real y los números antes de firmar. Terrena Advisory existe para que esa decisión se tome con fundamentos, no con suposiciones.
Un análisis técnico, normativo y económico que cabe en un informe ejecutivo y se entrega en 5 a 7 días hábiles.
FOS, FOT, retiros, alturas y restricciones analizadas antes de que tomes cualquier decisión.
Metros edificables reales, unidades posibles y densidad óptima según normativa vigente.
Análisis de rentabilidad proyectada para que sepas si el negocio cierra antes de invertir.
Comprar, negociar precio o descartar. Con fundamentos, no suposiciones.
Terrena Advisory es una firma de advisory inmobiliario fundada desde la arquitectura. Ayudamos a inversores, desarrolladores y family offices a tomar decisiones seguras antes de comprar un terreno.
Nuestra trayectoria acreditada se desarrolló en Uruguay, donde nació la firma; hoy operamos también en Chile, Argentina, Paraguay y Perú. Cada informe combina lectura normativa, criterio arquitectónico y modelado económico para responder una sola pregunta: ¿este terreno es el negocio que parece?
Un proceso lineal y predecible, diseñado para que decidas con datos antes de que se cierre la ventana de compra.
Ubicación, padrón, antecedentes y cualquier documentación que tengas.
Alcance, plazo y condiciones de la evaluación, listos para tu aprobación.
Lectura técnica del lote: normativa, potencial constructivo y comparables.
Entrega en formato ejecutivo con conclusiones accionables y respaldo técnico.
Comprar, negociar precio o descartar. La recomendación es directa.
El servicio nuclear de Terrena Advisory. Una mirada técnica integral antes de firmar.
Una vez confirmada la viabilidad, acompañamos el paso de terreno a proyecto construible.
"Un error en compra de terreno suele costar diez veces más que este análisis."
Honorario referencial del servicio de evaluación pre-compra. Cada propuesta se ajusta al alcance, ubicación y complejidad del terreno.
Comparte ubicación y antecedentes. Respondemos con una propuesta en menos de 24 horas.