Evaluación estratégica de terrenos.

Antes de comprar un terreno, necesitas saber exactamente qué puedes hacer con él.

El precio del
error en un terreno.

Un terreno se compra una vez. Lo que decide el negocio no es la fachada del lote: es la normativa, el potencial constructivo real y los números antes de firmar. Terrena Advisory existe para que esa decisión se tome con fundamentos, no con suposiciones.

Lo que hacemos
en cada proyecto.

Cada encargo empieza con una pregunta: ¿este terreno es el negocio que parece?

01
5–7 días hábiles

Evaluación de oportunidad

Diagnóstico estratégico del terreno antes de comprometer capital. Determinamos si el lote tiene potencial real o si el precio no cierra.

Incluye
Estudios de viabilidad Due diligence técnica Evaluación de riesgos Recomendación ejecutiva
02
1–3 semanas

Análisis normativo y constructivo

Lectura técnica completa del lote: parámetros urbanísticos, potencial edificable y restricciones vigentes según normativa local.

Incluye
Parámetros urbanísticos Potencial edificable Restricciones y servidumbres Cumplimiento normativo
03
Variable · duración de la negociación

Acompañamiento técnico al cierre

Representación del comprador durante la negociación. Revisamos condiciones, precio y coordinamos con el equipo legal hasta el cierre.

Incluye
Representación técnica Revisión de precio Coordinación legal Seguimiento hasta escritura
04
Variable · según alcance

Consultoría a medida

Desde una revisión normativa puntual hasta un due diligence integral multidisciplinario. El alcance y el plazo se definen con cada encargo.

Incluye
Revisiones puntuales Segunda opinión Estimación rápida Due diligence integral

Advisory inmobiliario,
fundado desde la arquitectura.

Terrena Advisory es una firma de advisory inmobiliario fundada desde la arquitectura. Ayudamos a inversores, desarrolladores y family offices a tomar decisiones seguras antes de comprar un terreno.

Con operaciones en Uruguay, Chile, Argentina, Paraguay y Perú, cada informe combina lectura normativa, criterio arquitectónico y modelado económico para responder una sola pregunta: ¿este terreno es el negocio que parece?

Una década evaluando
terrenos en Sudamérica.

+100
Evaluaciones realizadas
5
Países de operación
20+
Años de experiencia en arquitectura y desarrollo

Así arranca
cualquier encargo.

El proceso de inicio es siempre el mismo. Lo que varía es el alcance y el plazo, que se definen con cada tipo de servicio.

  1. 01

    Nos compartes el terreno

    Ubicación, padrón, antecedentes y cualquier documentación que tengas disponible.

    Día 0
  2. 02

    Propuesta en menos de 24 horas

    Alcance, honorarios y plazo estimado según el tipo de encargo, listos para tu aprobación.

    < 24 h
  3. 03

    Acordamos y comenzamos

    Con tu aprobación iniciamos el análisis. El equipo y la metodología se ajustan al alcance definido.

    Día 1
  4. 04

    Entregamos con recomendación clara

    Comprar, negociar precio o descartar. Cada informe incluye fundamentos técnicos y criterio ejecutivo.

    Según encargo

Cuéntanos
el terreno.

Comparte ubicación y antecedentes. Respondemos con una propuesta en menos de 24 horas.