Evaluación estratégica de terrenos.

Antes de comprar un terreno, necesitas saber exactamente qué puedes hacer con él.

El precio del
error en un terreno.

Un terreno se compra una vez. Lo que decide el negocio no es la fachada del lote: es la normativa, el potencial constructivo real y los números antes de firmar. Terrena Advisory existe para que esa decisión se tome con fundamentos, no con suposiciones.

Lo que hacemos
en cada proyecto.

Trabajamos con inversores, desarrolladores y family offices que necesitan decisiones informadas antes de comprometer capital en un terreno.

01

Evaluación de oportunidad

Diagnóstico inicial del terreno antes de comprometer capital. Determinamos si vale la pena avanzar.

02

Análisis normativo y constructivo

Lectura técnica del lote: parámetros urbanísticos, potencial edificable y restricciones vigentes.

03

Acompañamiento técnico al cierre

Representación del comprador en la negociación, revisión de condiciones y seguimiento hasta el cierre de la operación.

04

Consultoría a medida

Revisiones puntuales, segunda opinión sobre una evaluación existente o estimaciones rápidas de viabilidad.

Advisory inmobiliario,
fundado desde la arquitectura.

Terrena Advisory es una firma de advisory inmobiliario fundada desde la arquitectura. Ayudamos a inversores, desarrolladores y family offices a tomar decisiones seguras antes de comprar un terreno.

Con operaciones en Uruguay, Chile, Argentina, Paraguay y Perú, cada informe combina lectura normativa, criterio arquitectónico y modelado económico para responder una sola pregunta: ¿este terreno es el negocio que parece?

Una década evaluando
terrenos en Sudamérica.

+100
Evaluaciones realizadas
5
Países de operación
20+
Años de experiencia en arquitectura y desarrollo

Cinco pasos.
Sin vueltas.

Un proceso lineal y predecible, diseñado para que decidas con datos antes de que se cierre la ventana de compra.

  1. 01

    Nos compartes los datos del terreno

    Ubicación, padrón, antecedentes y cualquier documentación que tengas.

    Día 0
  2. 02

    Propuesta en menos de 24 horas

    Alcance, plazo y condiciones de la evaluación, listos para tu aprobación.

    < 24 h
  3. 03

    Análisis normativo y de mercado

    Lectura técnica del lote: normativa, potencial constructivo y comparables.

    Días 1–5
  4. 04

    Informe ejecutivo en 5 a 7 días hábiles

    Entrega en formato ejecutivo con conclusiones accionables y respaldo técnico.

    Día 5–7
  5. 05

    Decides con información real

    Comprar, negociar precio o descartar. La recomendación es directa.

    Tu decisión

El costo del
análisis es el
menor del proyecto.

"Un error en compra de terreno suele costar diez veces más que este análisis."

0,75%
Aprox. del valor del activo

Honorario referencial del servicio de evaluación pre-compra. Cada propuesta se ajusta al alcance, ubicación y complejidad del terreno.

Cuéntanos
el terreno.

Comparte ubicación y antecedentes. Respondemos con una propuesta en menos de 24 horas.